受赠人如何保障自身权益 作者：未知     时间：2016-01-11    来源：互联网

　　核心内容：受赠人是赠与合同中的当事人之一。受赠人如何利用赠与合同保障自身权益？在哪些情形下赠与人可依法撤销受赠人的权益？下面本文就受赠人的相关法律知识详细介绍。

　　如何保护受赠人的权益

　　1、公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

　　2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

　　3、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

　　4、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。

　　5、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

　　赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

　　6、赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。

　　7、赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。

　　赠与人撤销受赠人的法定情形

　　《合同法》第192条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

　　(三)不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

　　第190条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”

　　第194条还规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”

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